【持分土地買賣】~ 14.如發現開發區公共工程施工缺失，如何通報？

請參考該工區鄰近工程告示牌揭示內容，以電話、電子郵件或信函，向工程主辦機關或行政院公共工程委員會反映。

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【持分土地買賣】~ 13.重劃前土地已辦竣登記之他項權利及限制登記如何處理？

(1) 重劃前土地已設定他項權利及限制登記而於重劃後分配土地者，主管機關應於辦理土地權利變更登記前，邀集權利協調，除協調結果該權利消滅者外，應列冊送由該管登記機關按原登記先後轉載於重劃後分配之土地。其為合併分配者，他項權利及限制登記之轉載，應以重劃前各宗土地面積比率計算其權利範圍；他項權利為地上權、農育權、永佃權、不動產役權或典權者，並應附具位置圖。 
(2) 實施重劃未受分配之土地者，原設定抵押權或典權之權利價值，辦理機關應於重劃分配確定之日起2個月內，邀集權利人協調，達成協議者，依其協議結果辦理；協議不成者，應將土地所有權人應得補償地價存入保管款專戶，並列冊送由該管登記機關逕為塗銷登記。

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【持分土地買賣】~ 12.重劃後分回面積減少了，減少的面積到哪去？

土地所有權人於重劃後分回的土地面積較重劃前減少，是因為土地所有權人應提供土地以折價抵付公共設施用地及重劃費用負擔，共同負擔項目如下： 

(1) 公共設施用地負擔：重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等10項用地，扣除重劃區內原公有道路、溝渠、河川及未登記地等土地。 
(2) 費用負擔：工程費用、重劃費用及貸款利息。

上述2項負擔按評定重劃後地價之土地折價抵付，面積合計以不超過各該重劃區總面積45%為限。但經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者，不在此限。

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【持分土地買賣】~ 11.土地所有權人對土地分配結果有異議應如何處理?

土地所有權人對土地分配結果有異議時，得於土地分配公告30日之期間內向主管機關以書面提出異議。未提出異議或逾期提出者，其分配結果於公告期滿時確定。
分別共有土地調整分配為單獨所有者，共有人如提出異議，主管機關得不予調處，仍分配為共有。

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【持分土地買賣】~ 10.重劃後土地分配位置之依據？

依市地重劃實施辦法第31條規定，重劃後土地分配之位置，以重劃前原有土地相關位次分配於原街廓之面臨原有路街線者為準。

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【持分土地買賣】~ 9.重劃區內應行拆遷之建築改良物所有權人於規定期限內自行拆遷者有何獎勵規定？

重劃區內應行拆遷之建築改良物凡於限期內自行拆除者，發給合法建築物重建價格及違章建築處理費60%之拆遷獎勵金，逾期未拆者不發給。本府代為拆除時，有關建築材料及室內物品，所有人應自行搬離，否則如有毀損滅失，不另予賠償，且代為拆除費用將於拆遷補償(處理)費金額內扣回。

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【持分土地買賣】~ 8.重劃區內應行拆遷之土地改良物及墳墓如何處理？

(1) 重劃區內應行拆遷之土地改良物及墳墓，主管機關應予以公告及補償，其補償金額由主管機關查定之。
     但違反依平均地權條例第59條規定公告禁止或限制事項者，不予補償。 
(2) 主管機關應通知土地改良物所有人或墓主，土地改良物限期30日內墳墓限期3個月內自行拆除或遷葬。逾期不拆
     除或遷葬者，依平均地權條例第62條之1規定，主管機關得代為拆除或遷葬，其費用在其應領補償金額內扣回。

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