【持分土地買賣】~ 什麼是地價稅？其課徵標的及基礎為何？

已規定地價之土地，除依第二十二條規定課徵田賦者外，應課徵地價稅。 地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣 (市) 轄區內之地價總額計 徵之。所稱地價總額，指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新 規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。

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【持分土地買賣】~ 地價稅優惠稅率或減免地價稅，申請的時間為何？

土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前﹙即9月22日前﹚，向土地所在地稽徵機關申請適用自用住宅、工業用地等優惠稅率或減免地價稅，當年地價稅始可適用；逾期申請只能從次年起開始適用。但已申請核准而使用情形未變更者，免再提出申請。

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【持分土地買賣】~ 有關供公共通行的騎樓走廊地，地價稅如何徵免？

依土地稅減免規則第十條規定：供公共通行的騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅；有建築改良物者依下列規定減徵地價稅：

（一）地上有建築改良物一層的減徵二分之一。
（二）地上有建築改良物二層的減徵三分之一。
（三）地上有建築改良物三層的減徵四分之一。
（四）地上有建築改良物四層以上的減徵五分之一。 前項所稱建築改良物係指附著於土地的建築物或工事。（土地稅減免規則第十條）

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【持分土地買賣】~ 33‧ 申請發給抵價地之時間為何？

土地所有權人如想申請發給抵價地，須在區段徵收公告期間以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關提出申請。

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【持分土地買賣】~ 1‧ 房地產交易價格簡訊之資料是由何種方式取得？是否為實際成交價格？

本司網站提供的房地產交易價格簡訊資料之來源為實價登錄制度施行前，由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就稅捐機關移送之土地現值申報書內買賣及公地標售案件派員向當事人、不動產經紀人、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料。該資料係屬詢問調查而得，僅供參考。

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【持分土地買賣】~ 2‧ 向地政機關申報實價資訊，可否於買賣案件送件時一併申報?

地政三法係規定買賣案件於「辦竣」所有權移轉登記30日內，向主管機關申報實際資訊。因此地政機關將於「辦竣」所有權移轉登記後始受理申報，實務上因大部分買賣案件習慣上皆有委託地政士代辦，地政士可於領取所有權狀時一併申報，且地政事務所均有設立電腦由申報人於現場自行登錄，申報人亦可在外採線上申報方式登錄。此外，為便利批次申報登錄，並已開發完成單機版程式，地政士可離線申報後再一次匯入。

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【持分土地買賣】~ 3‧ 查詢實價登錄資料，可否得知屋齡（或建築完成年日）等資訊？

屋齡（或建築完成年月）非實價登錄申報資訊之一，惟為提供民眾更詳實之資訊參考，特連結至既有之地籍資料庫，並呈現於查詢服務網各成交案例之交易明細資料中。

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