【持分土地買賣】~ 18.本市重劃區抵費地辦理公開招標，投標人資格？

凡依法得在中華民國購買不動產之公私法人及有行為能力之自然人，均可參加投標。

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【持分土地買賣】~ 17.市地重劃後抵費地處分盈餘款可否依比例發還土地所有權人？

抵費地盈餘款並非直接發還土地所有權人，而是依平均地權條例施行細則第84條第3項及市地重劃實施辦法第56條規定，半數撥充實施平均地權基金，半數作為增添該重劃區公共設施建設、管理、維護之費用。

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【持分土地買賣】~ 16.重劃負擔總費用證明書如何補發及更名？

請土地所有權人檢具下列文件，以郵寄、親自到場、委託代理人到場方式向地政局土地開發總隊（市地重劃科）申辦。申請書表可至市民e點通下載。

(1)補發：申請書及國民身分證影本（委託他人代辦者，附委託人及受託人國民身分證影本各1份）。 
(2)更名：申請書、國民身分證影本及轄區地政事務所核發辦竣繼承登記原案之登記申請書、登記清冊及繼承系統表影本各1份（委託他人代辦者，附委託人及受託人國民身分證影本各1份）。

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【持分土地買賣】~ 15.如發現重劃區工程施工阻礙交通、噪音擾鄰或挖損鄰近中油、自來水、電力、電信、瓦斯、有線電視等管線或建物等情形應如何反映？

可電洽本府話務中心1999或致電本府地政局土地開發總隊 (土木工程科，聯絡電話為：8780-7056轉201~221）反映，並請告知發生時間、地點、管線種類等相關資訊，土地開發總隊將通知相關單位派員前往修復或請施工廠商派員改善。

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【持分土地買賣】~ 14.如發現開發區公共工程施工缺失，如何通報？

請參考該工區鄰近工程告示牌揭示內容，以電話、電子郵件或信函，向工程主辦機關或行政院公共工程委員會反映。

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【持分土地買賣】~ 13.重劃前土地已辦竣登記之他項權利及限制登記如何處理？

(1) 重劃前土地已設定他項權利及限制登記而於重劃後分配土地者，主管機關應於辦理土地權利變更登記前，邀集權利協調，除協調結果該權利消滅者外，應列冊送由該管登記機關按原登記先後轉載於重劃後分配之土地。其為合併分配者，他項權利及限制登記之轉載，應以重劃前各宗土地面積比率計算其權利範圍；他項權利為地上權、農育權、永佃權、不動產役權或典權者，並應附具位置圖。 
(2) 實施重劃未受分配之土地者，原設定抵押權或典權之權利價值，辦理機關應於重劃分配確定之日起2個月內，邀集權利人協調，達成協議者，依其協議結果辦理；協議不成者，應將土地所有權人應得補償地價存入保管款專戶，並列冊送由該管登記機關逕為塗銷登記。

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【持分土地買賣】~ 12.重劃後分回面積減少了，減少的面積到哪去？

土地所有權人於重劃後分回的土地面積較重劃前減少，是因為土地所有權人應提供土地以折價抵付公共設施用地及重劃費用負擔，共同負擔項目如下： 

(1) 公共設施用地負擔：重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等10項用地，扣除重劃區內原公有道路、溝渠、河川及未登記地等土地。 
(2) 費用負擔：工程費用、重劃費用及貸款利息。

上述2項負擔按評定重劃後地價之土地折價抵付，面積合計以不超過各該重劃區總面積45%為限。但經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者，不在此限。

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