【持分土地買賣】~ 地價稅之納稅期間？

地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年十一月一日至十一月三十日， 課稅所屬期間為每年一月一日至十二月三十一日。

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【持分土地買賣】~ 地價稅之繳稅計算？

（一）一般用地稅率

應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10/1000)
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達五倍者)×稅率 (15/1000)－累進差額(累進起點地價×0.005)
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價五倍至十倍者)×稅率 (25/1000)－累進差額(累進起點地價×0.065)
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價十倍至十五倍者)×稅 率(35/1000)累進差額(累進起點地價×0.175)
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價十五倍至二十倍者)× 稅率(45/1000)－累進差額(累進起點地價×0.335)
應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價二十倍者以上)×稅率 (55/1000)－累進差額(累進起點地價×0.545)

（二）特別稅率

（1）自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2/1000
（2） 公共設施保留地6/1000
（3）公有土地、事業直接使用土地如工業用地等10/1000

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【持分土地買賣】~ 土地所有權人辦理申報地價時，可不可以超過或低於公告地價申報？

依現行法令規定於公告期間申報的地價超過公告地價百分之一百二十的，以公告地價百分之一百二十作為申報地價。申報地價沒有到公告地價百分之八十的，政府可以照價收買，或者以公告地價百分之八十作為其申報地價。（平均地權條例第十六條） 

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【持分土地買賣】~ 騎樓及巷道用地申請減免地價稅，應附何種證件？向何單位申請？

（一）騎樓用地減免應檢附建築物使用執照或所有權狀影本。
（二）巷道用地減免應檢附土地所有權狀或土地登記簿影本。
（三）以上兩種減免應由土地所有權人填妥減免申請書向土                地所在地地方稅稽徵機關提出申請。

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【畸零地、持分土地收購】~ 兩棟以上之住宅用地可申請適用自用住宅用地課徵地價稅

同時擁有兩棟以上之住宅用地的所有權人，土地稅法雖限制土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，享受優惠地價稅率只能以一處為限，惟納稅義務人已成年子女或直系尊親屬在所有另一棟建物設籍，且土地面積未超過標準，即可不受一處之限制。依照規定於9月22日前提出自用住宅用地申請就得同時享受優惠稅率。 

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【畸零地、持分土地收購】~ 因天然災害致土地無法使用，可否免徵地價稅？

因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用的土地，地價稅全免。 （土地稅減免規則第十二條）

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【畸零地、持分土地收購】~ 公共設施保留地地價稅之核課規定如何？

都市計劃公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依千分之二計徵外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。（土地稅法第十九條、平均地權條例第二十三條、土地稅減免規則第十一條  

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