【畸零地、持分土地收購】~ 土地交換要不要繳納土地增值稅？

應分別向原土地所有權人課徵土地增值稅。

畸零地、持分地、共有地高價收購~~~0982-683151 龍  先生

【畸零地、持分土地收購】~ 土地為有償移轉者，誰是土地增值稅的納稅義務人？

為原所有權人。 畸零地.持分土地.共有土地高價收購~~~0982-683151 龍  先生

【畸零地、持分土地收購】~ 有關農地租用是否違法？

我家附近的農地租用給電線桿業者堆放電線桿，不知這樣是否違法？因常有大卡車進出造成危險及不便，不知是否可以禁止地主租地給業者？

A:
如未依規申辦---變更編定為特定目的允許使用---,自屬違法

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【畸零地、持分土地收購】~ 土地面積

如何得知土地權狀面積與實際面積有無誤差？又申請鑑界後所發之成果圖上並無各界址點之邊長距離，要如何申請知道各界址點之邊長距離及實際鑑界土地面積？

A:
一.實際面積係向地政事務所申請複丈後所釘界址計算而得,與權狀面積之差值即為誤差. 
二.(1)數值區之複丈可申請地籍圖謄本及座標值計算邊長. (2)圖解區之複丈可申請地籍圖謄本依比例尺大小讀取出邊長. (3)面積計算,依數學公式為之. 有問題,隨時歡迎提出. 祝您身體健康,精神愉快.

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【畸零地、持分土地收購】區分所有建物地下層究應登記為專有部分或共有部分？

區分所有建物地下層依法附建之防空避難設備或停車空間應為共有部分，如其屬80年9月18日前請領建造執照建築完成，經起造人或承受該所有權之人全體依法約定為專有部分，並領有戶政機關核發之所在地址證明者，得依土地登記規則第79條規定辦理建物所有權第一次登記，登記為專有部分。

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【畸零地、持分土地收購】建物所有權第一次登記申請書的原因發生日期如何填寫？

1.有使用執照之建物，以使用執照之「核發日期」為原因發生日期。
2.實施建築管理前無使用執照之建物，以「建築完成日期」為原因發生日期。

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稅務新聞~~名下沒有土地，為什麼要繳地價稅？

有納稅義務人反映，土地已經賣掉，為什麼還接到地價稅單? 臺中市政府地方稅務局表示，地價稅課徵係以8月31日為納稅義務基準日，也就是說 8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人。不論持有土地時間的長短，皆需負責繳納該筆土地全年之地價稅。另買賣契約書中所約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，這些都是屬於買賣雙方私權行為，無法據以變更稅納稅義務人，及按各土地所有權人持有土地期間長短，分開計算地價稅。

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