【畸零地、持分土地收購】區分所有建物地下層究應登記為專有部分或共有部分？

區分所有建物地下層依法附建之防空避難設備或停車空間應為共有部分，如其屬80年9月18日前請領建造執照建築完成，經起造人或承受該所有權之人全體依法約定為專有部分，並領有戶政機關核發之所在地址證明者，得依土地登記規則第79條規定辦理建物所有權第一次登記，登記為專有部分。

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【畸零地、持分土地收購】建物所有權第一次登記申請書的原因發生日期如何填寫？

1.有使用執照之建物，以使用執照之「核發日期」為原因發生日期。
2.實施建築管理前無使用執照之建物，以「建築完成日期」為原因發生日期。

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稅務新聞~~名下沒有土地，為什麼要繳地價稅？

有納稅義務人反映，土地已經賣掉，為什麼還接到地價稅單? 臺中市政府地方稅務局表示，地價稅課徵係以8月31日為納稅義務基準日，也就是說 8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人。不論持有土地時間的長短，皆需負責繳納該筆土地全年之地價稅。另買賣契約書中所約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，這些都是屬於買賣雙方私權行為，無法據以變更稅納稅義務人，及按各土地所有權人持有土地期間長短，分開計算地價稅。

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稅務新聞~~與農業經營不可分離土地，受理申請期間為5月1日至5月31日!

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，實際供與農業經營不可分離使用之土地，土地所有權人可自5月1日至5月31日止，依規定向土地所在地之區公所申請，區公所將會同有關機關勘查認定後，再將符合規定者編造清冊，送請地方稅稽徵機關據以課徵田賦（停徵中），免課徵地價稅。
稅務局表示，納稅義務人檢視自己所有的土地，如有符合與農業經營不可分離使用條件之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地等，或原核准作與農業經營不可分離之土地，因所有權變動，而實際仍作與農業經營不可分離之使用，土地所有權人仍請於上開期限內提出申請，以便課徵田賦而節省稅負。
該局提醒民眾，為維護自身權益，如土地符合與農業經營不可分離之使用者，請把握時間，於每年5月1日至5月31日期間向土地所在地之區公所提出申請。如有疑問者，可直接向市政府農業局農地利用管理科或土地所在地的區公所查詢。

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【地政新聞】前大法官伯父土地遭盜賣 更三審再開辯論

2017-04-18  10:16

〔記者黃欣柏、楊國文／台北報導〕前大法官王澤鑑的伯父王諸齊26年前去世後，其位於台北市東區名人巷內、價值4億5000萬元的3筆土地，竟離奇地被不明人士盜賣，王的6名子女訴請國賠，一路打到高等法院更二審才逆轉勝訴，全案今原訂更三審宣判，但稍早法官宣布再開辯論。

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【地政新聞】屏東春日祖先的保留地 權利還予後代

2017-03-31  23:27

〔記者陳彥廷／屏東報導〕落實轉型正義！屏東縣春日鄉日前抽籤「漏報增劃編原住民保留地」，當時共158人中籤，昨天正式發放回復權利書，也象徵土地在近百年後終於物歸原主，81歲的VUVU石鍾碧枝拿著權利書和鄉長柯志強合照，開心的說「終於拿回祖先耕作的土地」

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【地政新聞】原民領域劃設辦法送立院 仍可能退回修正

2017-03-21

〔記者鍾麗華／台北報導〕原民會上月公告的「原住民族土地或部落範圍土地劃設辦法」，排除私有土地，引發原民團體抗議，立法院上週五已將劃設辦法，由「備查」改為交付內政委員會「審查」。原轉會副召集人瓦歷斯．貝林昨解釋，立院審查不會做文字修正，結論僅是「准予備查或不准備查」，但可以做成附帶決定，若不准備查，最後仍會退回原民會檢討修正劃設辦法。


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