地籍圖謄本工本費：(a)人工影印：每張新臺幣15元 (b)人工描繪：每筆新臺幣40元 (c)電腦列印：每筆新臺幣20元。 地籍圖之藍晒圖或複製圖之閱覽：每幅新臺幣10元，限時20分鐘。
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
2018年5月16日 星期三
2018年5月12日 星期六
【持分土地買賣】~ 15‧ 地籍圖重測的法令根據為何？
土地法第四十六條之一規定：「已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量」。是故實施地籍圖重測係依據上開法令及同法第四十六條之二、之三暨內政部訂頒之「地籍測量實施規則」等規定辦理。
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
2018年5月8日 星期二
【持分土地買賣】~ 16‧ 地震災區土地發生隆起扭曲地裂而變形者，其地籍測量業務如何辦理？
有關災區地籍測量，將由內政部國土測繪中心配合有關縣市政府，針對災區不同狀況，採下列方式辦理： 建物嚴重毀損地區或土地明顯發生位移地區，須辦理農村社區土地更新、土地重劃、區段徵收或都市更新者，於上開區域外圍布設足敷控制該區之衛星控制點，並配合辦理外圍邊界測量，至區內之圖根及戶地測量，配合地籍整理時一併辦理。 部分受災較輕微地區，其作法如下： 經檢測後，局部地區內之絕對位置（坐標）雖有位移，但相對位置位移不顯著者，得參照地籍圖及現況測量，並循坐標轉換方式辦理。經檢測後，局部地區內之相對位置因實地已扭曲變形而位移顯著者，以納入農村社區土地更新、土地重劃、區段徵收或都市更新等整體開發配合辦理地籍整理方式為原則。
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
2018年5月4日 星期五
【持分土地買賣】~ 17‧ 地震等災害災後地政事務所是否受理災區土地複丈案件？
相關地政事務所於受理災區民眾土地複丈之申請案時，如認該區域土地界址之位移在法定誤差範圍者，得參照地籍圖及現況予以辦理；如該區域土地已扭曲變形，其位移逾法定誤差範圍者，得暫停受理複丈之申請。另有關災區之特殊地籍狀況，除前開情形外，相關縣市政府得採個案方式處理。
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
2018年4月30日 星期一
【持分土地買賣】~ 建物實施建築管理後所有權第一次登記如何申請？應檢附之證件為何？
申請建物所有權第一次登記前，應先向地政事務所申請建物第一次測量，嗣測量完竣核發建物測量成果圖後再辦理所有權第一次登記，但在中華民國102年10月1日以後領有使用執照之建物，檢附依使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記者，不在此限。
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
2018年4月18日 星期三
【持分土地買賣】~ 桃園區畸零地合併建築的例外情形~~
畸零地非經與鄰地合併補足或整理前，不得建築。但有下列情形之一，並
經本府勘查認定基地周圍確實無法補足或整理者，不在此限：
一、鄰接土地為道路、水溝、軍事設施或公共設施用地。
二、鄰接土地業已建築完成無法合併建築使用。
三、因地形障礙致無法與鄰接土地合併使用。
前項第二款所稱業已建築完成，指符合下列情形之一者：
一、領有使用執照之建築物。
二、中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前，領有建造執照之建
築物。
三、該地區都市計畫發布實施前，建築完成之原有建築物。
四、非屬車棚、花棚、圍牆及其他類似構造之簡易工作物、新違章建築或
傾頹、朽壞之建築物。
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
經本府勘查認定基地周圍確實無法補足或整理者，不在此限：
一、鄰接土地為道路、水溝、軍事設施或公共設施用地。
二、鄰接土地業已建築完成無法合併建築使用。
三、因地形障礙致無法與鄰接土地合併使用。
前項第二款所稱業已建築完成，指符合下列情形之一者：
一、領有使用執照之建築物。
二、中華民國六十年十二月二十二日本法修正公布前，領有建造執照之建
築物。
三、該地區都市計畫發布實施前，建築完成之原有建築物。
四、非屬車棚、花棚、圍牆及其他類似構造之簡易工作物、新違章建築或
傾頹、朽壞之建築物。
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
2018年3月29日 星期四
新書介紹 「搭橋人」出版了！((建築代銷)) 為自己說 正名 故事
作者：MyGoNews蕭又安
時間：2018-03-25
【MyGoNews蕭又安/專題報導】為什麼台灣會有獨創全球的房屋預售制？為什麼半世紀以來建築代銷年年創下高金額的產值？為什麼建築代銷一直有著新奇又聰明的賣房子點子？為什麼建築代銷有說不完的精彩的故事？一年高達1兆2千億產值的建築代銷，是怎麼發展來的？半世紀的台灣不動產業界建築代銷的精彩人和事，《搭橋人》依著時序說出了很多你不知道的故事。
由代銷公會全聯會出版的《搭橋人》，是本建築代銷的紀錄故事，從1971年10月31日開始，從戰後台灣都市化發展的過程中，就業人口大量移入，人人都要有一個窩的需求下，建築代銷自行搭起舞台，從此展開台灣預售制度，拉出台灣住宅市場奇蹟的一頁，這也是台灣第一本講述代銷的故事。
中華民國不動產代銷公會全聯會特地出版《搭橋人》一書，固然是為紀錄這段近半世紀產業的歷史，但更想要的是讓社會大眾認識建築代銷的發展歷程，明白建築代銷在近半紀以來為建築、為環境所做的努力，他們是一群對城市有著夢想有著感動的代銷人，在建築代銷所推出的個案中都有一幅美好的定位，他們對土地的定位，對都市環境的期望和貢獻，對建築居家生活品質的提升，建築代銷有熱誠更有熱情，每個代銷人都期望為每一個家做得更好。
半世紀以來台灣獨創的建築代銷產業不只是房地產的行銷者，也是市場交易的訊息提供者。建築代銷做的是一份搭橋的工作，在文明與文化之間、在建商與消費者之間，建構善意的連結。引進海外建築設計，為城市文明注入活水。為購屋人反映格局規劃需求，再以恰當的廣告找到合適的客戶群。
隨著台灣社會的經濟發展，建築代銷產業每年的產值高達新台幣8000億到1兆2000億之際，建築代銷所從事的這份工作倍顯關鍵地位，從居住環境到城市文明與文化間，《搭橋人》的責任影響愈來愈重，也有著迫切讓大家正視，真正的認識建築代銷的價值與其半世紀以來用創意搭建的「橋」。
藉著出版《搭橋人》，代銷公會要讓視聽大眾瞭解建築代銷不只是賣房子而已，建築代銷從土地的開發到房屋產品的定位都扮演了關鍵角色。多年來更積極參與政府各項公共政策的制定與施行，譬如房屋相關稅賦政策、大眾運輸交通規劃、都市更新等，因為這在在都影響房屋的行情乃至於對都市的生活品質有直接的影響力，在《搭橋人》一書中都有關鍵個案來見證。
而今高房價的市場下，政策提出的社會住宅方案執行不易，建築代銷深諳環境與市場的狀況，認為這並非解決房市問題的唯一途徑，因為地點、成本及價格都不一定能全然滿足所有人的需求，只有藉由市場機制來訂定措施導引，才能滿足不同的需求，建築代銷業者半世紀以來累積的經驗，是房屋市場上的行家，最能找到方法，在《搭橋人》書中每一個關鍵時刻，都展現了建築代銷掌握的市場機制，才可以協助市場達到供需平衡，房價自然穩定。
《搭橋人》這本除紀錄建築代銷業的發展過程，也透過每個個案向大家展示建築代銷業者對未來發展之願景的描繪，從「搭橋人」書中看到了建築代銷的專業和對未來遠景的抱負！
【《搭橋人》風雲人物的精彩經驗分享/本文由中華民國不動產代銷全國聯合會提供刊登】
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
時間：2018-03-25
【MyGoNews蕭又安/專題報導】為什麼台灣會有獨創全球的房屋預售制？為什麼半世紀以來建築代銷年年創下高金額的產值？為什麼建築代銷一直有著新奇又聰明的賣房子點子？為什麼建築代銷有說不完的精彩的故事？一年高達1兆2千億產值的建築代銷，是怎麼發展來的？半世紀的台灣不動產業界建築代銷的精彩人和事，《搭橋人》依著時序說出了很多你不知道的故事。
由代銷公會全聯會出版的《搭橋人》，是本建築代銷的紀錄故事，從1971年10月31日開始，從戰後台灣都市化發展的過程中，就業人口大量移入，人人都要有一個窩的需求下，建築代銷自行搭起舞台，從此展開台灣預售制度，拉出台灣住宅市場奇蹟的一頁，這也是台灣第一本講述代銷的故事。
中華民國不動產代銷公會全聯會特地出版《搭橋人》一書，固然是為紀錄這段近半世紀產業的歷史，但更想要的是讓社會大眾認識建築代銷的發展歷程，明白建築代銷在近半紀以來為建築、為環境所做的努力，他們是一群對城市有著夢想有著感動的代銷人，在建築代銷所推出的個案中都有一幅美好的定位，他們對土地的定位，對都市環境的期望和貢獻，對建築居家生活品質的提升，建築代銷有熱誠更有熱情，每個代銷人都期望為每一個家做得更好。
半世紀以來台灣獨創的建築代銷產業不只是房地產的行銷者，也是市場交易的訊息提供者。建築代銷做的是一份搭橋的工作，在文明與文化之間、在建商與消費者之間，建構善意的連結。引進海外建築設計，為城市文明注入活水。為購屋人反映格局規劃需求，再以恰當的廣告找到合適的客戶群。
隨著台灣社會的經濟發展，建築代銷產業每年的產值高達新台幣8000億到1兆2000億之際，建築代銷所從事的這份工作倍顯關鍵地位，從居住環境到城市文明與文化間，《搭橋人》的責任影響愈來愈重，也有著迫切讓大家正視，真正的認識建築代銷的價值與其半世紀以來用創意搭建的「橋」。
藉著出版《搭橋人》，代銷公會要讓視聽大眾瞭解建築代銷不只是賣房子而已，建築代銷從土地的開發到房屋產品的定位都扮演了關鍵角色。多年來更積極參與政府各項公共政策的制定與施行，譬如房屋相關稅賦政策、大眾運輸交通規劃、都市更新等，因為這在在都影響房屋的行情乃至於對都市的生活品質有直接的影響力，在《搭橋人》一書中都有關鍵個案來見證。
而今高房價的市場下，政策提出的社會住宅方案執行不易，建築代銷深諳環境與市場的狀況，認為這並非解決房市問題的唯一途徑，因為地點、成本及價格都不一定能全然滿足所有人的需求，只有藉由市場機制來訂定措施導引，才能滿足不同的需求，建築代銷業者半世紀以來累積的經驗，是房屋市場上的行家，最能找到方法，在《搭橋人》書中每一個關鍵時刻，都展現了建築代銷掌握的市場機制，才可以協助市場達到供需平衡，房價自然穩定。
《搭橋人》這本除紀錄建築代銷業的發展過程，也透過每個個案向大家展示建築代銷業者對未來發展之願景的描繪，從「搭橋人」書中看到了建築代銷的專業和對未來遠景的抱負！
【《搭橋人》風雲人物的精彩經驗分享/本文由中華民國不動產代銷全國聯合會提供刊登】
畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
訂閱：
文章 (Atom)