【持分土地買賣】~ 私有土地徵收後由管理機關再標售，原土地所有權人有優購權

一‧依都市計畫法第83條規定：
　　徵收之土地，其使用期限，應依照其呈經核准之計畫期限辦理，不受土地法第二百十九條之限制。不依照核准計畫期限使用者，原土地所有權人得照原徵收價額收回其土地。
二‧依土地法第219條規定：
　　私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所有權人得於徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年內，向該管直轄市或縣 (市) 地政機關聲請照徵收價額收回其土地︰
１‧徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者。
２‧未依核准徵收原定興辦事業使用者。
　　直轄市或縣 (市) 地政機關接受聲請後，經查明合於前項規定時，應層報原核准徵收機關核准後，通知原土地所有權人於六個月內繳清原受領之徵收價額，逾期視為放棄收回權。上項第１款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使用人者，不得聲請收回土地。
私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目的，土地管理機關標售該土地時，應公告一個月，被徵收之原土地所有權人或其繼承人有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。

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