【持分土地買賣】~ 什麼是地價稅？其課徵標的及基礎為何？

已規定地價之土地，除依第二十二條規定課徵田賦者外，應課徵地價稅。 地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣 (市) 轄區內之地價總額計 徵之。所稱地價總額，指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新 規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。

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【持分土地買賣】~ 地價稅優惠稅率或減免地價稅，申請的時間為何？

土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前﹙即9月22日前﹚，向土地所在地稽徵機關申請適用自用住宅、工業用地等優惠稅率或減免地價稅，當年地價稅始可適用；逾期申請只能從次年起開始適用。但已申請核准而使用情形未變更者，免再提出申請。

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【持分土地買賣】~ 有關供公共通行的騎樓走廊地，地價稅如何徵免？

依土地稅減免規則第十條規定：供公共通行的騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅；有建築改良物者依下列規定減徵地價稅：

（一）地上有建築改良物一層的減徵二分之一。
（二）地上有建築改良物二層的減徵三分之一。
（三）地上有建築改良物三層的減徵四分之一。
（四）地上有建築改良物四層以上的減徵五分之一。 前項所稱建築改良物係指附著於土地的建築物或工事。（土地稅減免規則第十條）

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