【持分土地買賣】~ 1‧ 房地產交易價格簡訊之資料是由何種方式取得？是否為實際成交價格？

本司網站提供的房地產交易價格簡訊資料之來源為實價登錄制度施行前，由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就稅捐機關移送之土地現值申報書內買賣及公地標售案件派員向當事人、不動產經紀人、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料。該資料係屬詢問調查而得，僅供參考。

畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生

【持分土地買賣】~ 2‧ 向地政機關申報實價資訊，可否於買賣案件送件時一併申報?

地政三法係規定買賣案件於「辦竣」所有權移轉登記30日內，向主管機關申報實際資訊。因此地政機關將於「辦竣」所有權移轉登記後始受理申報，實務上因大部分買賣案件習慣上皆有委託地政士代辦，地政士可於領取所有權狀時一併申報，且地政事務所均有設立電腦由申報人於現場自行登錄，申報人亦可在外採線上申報方式登錄。此外，為便利批次申報登錄，並已開發完成單機版程式，地政士可離線申報後再一次匯入。

畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生

【持分土地買賣】~ 3‧ 查詢實價登錄資料，可否得知屋齡（或建築完成年日）等資訊？

屋齡（或建築完成年月）非實價登錄申報資訊之一，惟為提供民眾更詳實之資訊參考，特連結至既有之地籍資料庫，並呈現於查詢服務網各成交案例之交易明細資料中。

畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生

【持分土地買賣】~ 4‧ 實價登錄申報資料中「建物面積」所指為何？

建物移轉面積應包括專有部分(含附屬建物)、共有部分。如有內含車位，並包含車位之合計面積；該內含車位面積應另行填載車位交易標的清冊，如無法區分車位面積者，得不予填載。為便利申報登錄，如有自然人憑證或工商憑證者，系統將會自行帶入建物面積相關資料，惟申報人仍須確認資訊與買賣交易時資訊相符，以確保申報登錄資訊正確。

畸零土地 / 持分土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生