【持分土地買賣】~ 61‧ 區段徵收完成後，剩餘土地如何處理？

區段徵收完成後，主管機關或需用土地人所取得之可供建築土地，屬於公共設施用地者，以有償或無償撥用方式撥供需地機關使用或讓售予公營事業機構使用；國民住宅用地、安置原住戶土地及經行政院專案核准土地，讓售予需地機關或個人使用；其餘土地一律辦理公開標售、標租或設定地上權。區段徵收土地之處分收入，優先抵付開發總費用，如有盈餘，除其他法令另有規定外，應全部撥充實施平均地權基金；如有不足，則由實施平均地權基金貼補。

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【持分土地買賣】~ 60‧ 土地所有權人領回抵價地後第一次移轉時，土地增值稅有無減免優惠？

土地所有權人領回抵價地後第一次移轉時，土地增值稅減徵百分之四十。

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【持分土地買賣】~ 59‧ 區段徵收完成後，地價稅有無減免優惠？

區段徵收完成後，區內土地自土地所有權人接管之日起，地價稅減半徵收二年（工程驗收在土地接管日期之後者，以工程驗收合格日為起算日期）。

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【持分土地買賣】~ 58‧ 區段徵收土地，應否課徵土地增值稅？

區段徵收土地所有權人不論是領取現金補償地價，或是申請發給抵價地，都免徵土地增值稅。

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【持分土地買賣】~ 57‧ 申請區段徵收前需用土地人與土地所有權人達成協議價購之土地，應否課徵土地增值稅？

需用土地人與土地所有權人達成協議價購之土地，免徵土地增值稅。

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【持分土地買賣】~ 56‧ 申請重新設定抵押權或典權之抵價地，如何辦理所有權登記？

土地所有權人及抵押權人或典權人申請於發給之抵價地設定抵押權或典權者，應在主管機關規定期間內提出設定內容及相關申請登記文件，併同登記規費送請主管機關於囑託登記機關辦理所有權登記時，同時辦理他項權利登記。土地所有權人未在規定期間提出設定內容及相關申請登記文件者，主管機關應於相關權利人提出後，再囑託辦理所有權登記。

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【持分土地買賣】~ 55‧ 土地所有權人實際領回抵價地面積與應領抵價地面積有所增減時，如何處理？

（一）土地所有權人實際領回抵價地面積超過應領抵價地面積時，超過部分應按評定區段徵收後地價繳納差額地價；土地所有權人逾期未繳納者，主管機關應就超過應領抵價地面積換算其應有部分，囑託登記機關在土地登記簿上加註未繳清差額地價前，不得辦理所有權移轉或設定他項權利字樣，於土地所有權人繳清差額地價後，再通知登記機關註銷註記。 

（二）土地所有權人實際領回抵價地面積不足應領抵價地面積時，不足部分按評定區段徵收後地價發給差額地價；土地所有權人逾期未領取者，主管機關應將差額地價提存法院。 前項核計差額地價之土地面積增減未達０．５平方公尺者，可以免繳納或發給差額地價，但是土地所有權人請求發給差額地價時，主管機關仍應該發給。

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