【持分土地買賣】~ 2‧ 國家為興辦何種公益事業得徵收土地？

依土地徵收條例第3條規定，舉辦下列各款事業，得徵收私有土地︰
（一）國防事業
（二）交通事業
（三）公用事業
（四）水利事業
（五）公共衛生及環境保護事業 
（六）政府機關、地方自治機關及其他公共建築
（七）教育、學術及文化事業
（八）社會福利事業
（九）國營事業
（十）其他依法得徵收土地之事業。

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【持分土地買賣】~ 1‧ 土地徵收之意義為何？

土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地給予相當補償，強制取得土地之一種處分行為。

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【持分土地買賣】~ 19 經辦理區段徵收重劃的土地，可否免徵地價稅？

區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收二年。（土地稅減免規則第十七條）  



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【持分土地買賣】~ 18 區段徵收或市地重劃區內公園、綠地、道路等公共設施已施作完成，為何不開放民眾使用？

工程完竣後，尚有初驗、正式驗收及各項公共設施移交接管等程序，以確認各項設施無瑕疵待改正事項，為確保民眾使用公共設施之安全，故無法於施作完成後立即開放民眾使用，於完成正式驗收程序後即可開放民眾使用。

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【持分土地買賣】~ 17.如發現區段徵收開發區工程施工阻礙交通、噪音擾鄰或挖損鄰近中油、自來水、電力、電信、瓦斯、有線電視等管線或建物等情形應如何反映？

可電洽本府話務中心1999或致電本府地政局土地開發總隊 (土木工程科，聯絡電話為：8780-7056轉201~223）反映，並請告知發生時間、地點、管線種類等相關資訊，土地開發總隊將通知相關單位派員前往修復或請施工廠商派員改善。

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【持分土地買賣】~ 16.如發現開發區公共工程施工缺失，如何通報？

請參考該工區鄰近工程告示牌揭示內容，以電話、電子郵件或信函，向工程主辦機關或行政院公共工程委員會反映。

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【持分土地買賣】~ 15.區段徵收土地享有那些稅賦減免規定?

(1) 區段徵收之私有土地所有權人無論以現金補償其地價或申領抵價地，均免徵土地增值稅。
(2) 區段徵收之原土地所有權人領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減增40%。
(3) 區段徵收之土地於辦理完成後，自完成之日起其地價稅減半徵收2年。

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